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2016年最新财经资讯国家最新房产政策这

时间:2018-09-18 15:49:26| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

2016年最新财经资讯 国家最新房产政策 这些新政关乎你的钱袋子!

2016年最新财经资讯 国家最新房产政策 这些新政关乎你的钱袋子!

2016年一系列新政出台,购房、公积金、养老金等各类新政将会如何影响你的钱袋子?你的收入将会有什么变化?快来和晚报君一起看看吧!

1.二套房政策有优惠

财政部19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自昨天(2月22日)起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1%~2%不等。京沪广深四地暂不实施。

房地产税收新政的实施,会给我们带来哪些影响呢?

二手大户型房源将涨价?

由于二手房是实时交税,而新房大部分是期房,基本要到收房才存在契税缴纳,因此新政策对二手房影响比新房更大。事实上,从去年底开始,合肥二手房市场一些以往较为难卖出的大户型房源,随着整个市场的好转,已经出现集体提价。而此次税费新政,可能又会助推这一现象。

在合肥的二手房交易中,绝大多数房主报价都净得价,契税、营业税税费都由买房人承担

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。此次契税、营业税优惠新政实施,满2年的144平方米以上的房源如今不仅营业税免除,如果是首套房的话,契税还能节约一半,优惠力度最大。这也意味着不少二手房买家的购房成本将有所降低,而这也会让少数房主打起涨价的主意。不过新安晚报、安徽也了解到,新政刚刚出台,目前房主要求涨价的情况只是极个别现象。

房产温馨提示:

缴税要开二套房证明

据合肥市房产部门人士介绍,新政实施前,个人购买家庭唯一住房(普通住宅),契税可以享受优惠,按照首套房标准(90㎡以下1%)缴纳,需要开具家庭唯一住房证明。购买二套房,不管面积大小,均按照4%标准收取契税。因此市民除非购买首套房,其他情况是不需要到房产局开具住房信息证明的。

新政实施后,按照地税部门的规定,享受契税优惠的房屋范围扩大。市民购买二套房,也能享受契税优惠,因此无论是购买首套房,还是购买二套房,都需开具住房信息证明。

具体程序为:在缴税之前需前往房屋所在区属地税局,填写《家庭住房情况查询申请表》,由地税局窗口人员盖章后,持申请表到房产部门查询并盖章。不同情况的购房人,需要的资料不同:

已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件

达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件

离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件另据了解,这一证明,房屋 在高新区、经开区、滨湖区的,应前往合肥市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4 个区房屋办证交易中心办理。

丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件另据了解,这一证明,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往合肥市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4 个区房屋办证交易中心办理。

释疑解惑

问:如果我手中有一套房,去年刚买了新房期房,但是没有交房,各项税款也没有缴纳,今年我又买了一套二手房,那么哪一套房算是二套房?

答:期房和二手房中哪一套房先申报纳税,就应该属于第二套住房(需经房产部门进行查询确认)。

问:160 平方米的房子,买卖双方都是第三套住房,契税和营业税是怎样征收呢?

答:第三套住房甚至更多套住房不享受此次财税【2016】23号文件政策优惠。

2.公积金存款利息增加

2016年2月17日,央行、住建部、财政部联合发布通知,决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。

职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。

如果你个人每月缴存500元公积金,再加上单位支付的500元公积金,一年共缴存公积金12000元。如果是上年结转,按照三个月定期存款基准利率 1.10%计息,你去年缴存的公积金存款利息为132元。公积金利率调整后,按照1.50%计息,你去年缴存的公积金存款利息为180元,比公积金利率调 整前增加48元利息。

3.9省份将上调公务员工资 安徽还要再等等

2016年新春伊始,公务员工资调整再度进入了议程。据中国经济盘点,近期已陆续有吉林、辽宁、山东、内蒙古、河南、四川等超过6个省份明确提出将在2016年调整机关事业单位基本工资,还有部分省市提出将推进工资制度改革。

今后,基本工资标准原则上每年或者每两年调整一次,而近期则将每两年调整一次。此次多地提出上调,是在各地基本工资标准正常调整机制确立以来的首次调整。

4.养老保险并轨,到手工资有变化

截至目前,各地机关事业单位工作人员养老保险制度实施办法已经全部出齐,办法除确定改革范围和缴费基数外,还提出依据视同缴费年限长短向中人发放过渡性养老金,部分地区明确在过渡期内实行新老待遇计发办法对比,保低限高。

根据国务院去年发布《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》后,各省份陆续出台实施办法,对缴费和待遇、改革的范围、改革前后待遇衔接、基金管理、养老保险关系转移接续、职业年金等政策进行了明确。

不过,由于各地实际情况的差别和省级以下地区具体贯彻意见拟订进度的不同,启动改革实施工作的时间也将有所差别。

按照并轨后的方案,机关事业单位工作人员的到手工资会有变化。